新春のお慶びを申し上げます。

おめでとうございます。
昨年末まで、１年半ブログを更新してきましたが、何でも継続しますと、考えていなかった利用方法も生まれてきました。当初はビジネスとしてのみ考えていましたが、旧友、知り合い、遠隔地の親類等々皆さんへの無事な便りにもなってきました、嫁ぎ先の娘たちへの便りの役目も果たしているようです。

今年の運気は、三碧木星ー評価運（高島易断）
　　　　　　　方位は、西北のみ吉
　　　　　　　多少の冒険が伴なっていても自分の信じる方針は断固　　　　　　　として実行する事。
今年こそ、１昨年来区画しています＝＝高齢者の為の高齢者によるリフォーム＝＝を具体的に検討実行していくつもりです、

今年は６５歳からの２０年強の年月の生き方を、あまりにも長い、されど何か成し遂げる期間としては短い、、、。
高齢者の予備軍の読者の皆さん、、、一緒に考えていきましょう。

私は、まだまだ仕事でも消化不良で、満足できずを、退職後の人生を充実した引退生活している方々が羨ましい。




　　　　　　　

全員集合＝正月３日

私は、６日まで正月休みですが、婿さん達は４日から平常勤務との事。　しかし娘夫婦２組は、よく酒を飲む事。１日でアァという間に缶ビールの箱が２箱無くなりました。


年に一度の家族全員を勢ぞろい。
毎年このアングルで写真撮っていますが、孫を見ていますと、確実にそれぞれ歳を取っていくのが、自覚させらられます
本日まで伸ばしてきた口髭は、剃り落し、今年の仕事始めに備え気持ちの切り替えを始めました。

例年より早い梅雨入り

　　職人殺すに刃物はいらぬ、雨の三日も降ればよい/
昔の先人は上手い言葉を作ったものです。
これから一ヶ月、外部リフォーム仕事は苦戦、天気予報を見ながら、
工程表のずれを直しながら、職人達の手配。嫌なシーズンです。
　　私は、瓦屋根から、耐震強度を考慮し、軽いコロニアル葺き屋根
工事を来週から。。。
今回の宮城仙台内陸地震でも、瓦屋根の家が無く、倒壊率が低く、神戸
震災と比較しても、雲泥の差/
さて、みなさん都心のご自宅の屋根は、瓦葺き？それともーーーーー

リビングルームと尺八

毎週火曜日の尺八稽古も10数年、仕事の合間によくも継続しているもの
と、我ながら感心しています。
　　尺八は、師匠の家の和室で、毎週一対一で稽古していますが、我が家はマンションーー自宅での稽古は、毎日リクライニングソファにかけての稽古？
やはり雰囲気は出ませんし、緊張感に欠け、これはいけませんネ。
上達しないのも、練習態度と環境がかなりの要素と反省。
出来る事なら、書院造りの床の間を背に稽古したいもの。
この時代、和室から洋間へのリフォームの傾向ですが、世の中高齢化
時代、バリアフリー等の考え方の普及で洋間へ加速しています。
　　　日本文化の衰退ー邦楽ーはますます顕著になってきました。

尺八、お琴の稽古してみたい方
　　　やまとむら邦楽教室　文京区本駒込6-1-13
　　　　　　　　　　　　　駒込六義園庭園の裏です。
　　　　　　　　　　　　　ＴＥＬ　[phone]
　　　　　　　山田流　琴　　山登松和先生　有名な先生です
　　　　　　　琴古流　尺八　佐野鈴秀先生　文京区三曲協会副会長　
　　　一対一のお稽古です。　　

犬、猫用室内床材は、何が良いか？

目黒区駒沢のＳ邸宅より依頼
大型犬（ピレネー犬）を室内で飼っていますので、ムク床材のフローリングが傷だらけで且つ、おしっこをペットシート以外の場所に過ってしたため、匂いと滲みと傷が目立ち何とかしたいとの要望。

タイル貼り等ありますが、コスト的に安くとの事で、東リのクリネス長尺シートを採用。　廊下、リビング。階段もこの際貼りましょうとの事
　　コスト　ｍ2/￥4300　約90ｍ2　
　　飼い犬の為には費用もなんのその？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企画設計　�潟鴻J

視覚障害者の住宅改装について

視覚障害者ー網膜色素変性症ー視力は視野狭窄の段階ですが、やはり一番改装について、考慮する事は、室内全体の色調をコントラストを明確に付ける事、デザイン性よりも、当事者の現状視力もさる事ながら、進行性の病気故、5年後の視力を想定しながら、同居家族の意向よりも、当事者の意向を引き出し、その要望を尊重しなければなりません。
　　特に段差については、出来る限りバリアフリーにしなければなりません。中途半端のドアの開閉は、事故のもとになりますので、引戸に変更は当然です。
この病気は、見た目は全く不自由と周りの人が判別できませんので、視野狭窄について、家族の人達は、当事者は五円玉の穴から物を見ていると理解しませんと、なかなか理解できないと考えます。
　　上記を考慮しながら、8月10日　完成いたします。

眼科クリニック改装工事完成

渋谷区代々木上原　みさき眼科クリニック
　　1ヶ月工事で完成、新築6階建て1階の工事を、2-6階部分が完成した
　　と同時に着工。　　企画設計�潟鴻J　施工　ライファ大塚
土地柄から、ハイセンスな設計で、地元の評判も上々。
お陰で、青葉台で眼科クリニックの改装工事を8月着工
企画＆設計　株式会社　ロカ

　　昼間と夜との道路から見たクリニックー如何ですか

町の豆腐屋さんが、資本金27億の企業へ

秊昨夜、INAX社員の送別会を、茂蔵せんげん台店で（越谷市）、、、、、
せんげん台は、20数年前開発された街です。
私も40歳前後のバブルの始まる半年前に購入、駅ビルは立派にありましたが、商店、スーパーもその当時無く、駅前も閑散としていました。
現在、駅前はマンション、商業ビルに囲まれ、私の住むパークタウン
も10m道路を挟んで、大型スーパーサテイが3年後オープン、独協大学
付属高校、県立看護大学、共栄春日部高校等学園都市？に変身。
　　豆腐料理専門レストラン茂蔵も予約を取らないと1時間待ち、看護大学のヤングギャルが毎日飲み会？住んでる住人は高齢化しましたが
街は若返っています。
　　茂蔵は上場企業篠崎屋の店舗として繁盛、一介の隣町春日部市の
豆腐を、スーパーに納める豆腐屋さんが一大企業に発展。
その当時駅そばにあった企業ユニパルスも10階建のビルに発展。
この20数年の日本の発展が、せんげん台と言う郊外の小さな街を見ているだけで、刺激的に肌で感じています。

ユニバーサルデザインのキッチン水栓

我が家も20年経ち、二人の娘達もそれぞれ結婚し、夫婦二人だけになり
システムキッチンの交換で気分一新でも、、、改修をいたしました。
INAX製当たり前ですが、電動吊り戸、ナビッシュ/タッチレス水栓をオプションで組み込み大変スッキリしたキッチンルームに様変わり。
妻もご機嫌、娘も実家にきて羨ましがられ、まずはリフォーム成功。
　　商売柄、自分の家のリフォームはやりずらいですね。
今回のリフォームでの体験的成功は、タッチレスキッチン水栓です。
手を水栓の上部にかざすだけで、湯水が出たり止まったり。
お陰で洗面室でも、タッチレス水栓でなくても、つい手をかざしてしまう癖がでます。　　両手が塞がっていても、肘で操作ができます。
デザイン的にも、ーーINAXやったネーーこんな実感です。
　　

どんな場所でブログを書いているのですか？

左写真打合せテーブル　　 真ん中写真店舗　　 右写真私のデスク

今日は、屋根工事雨天の為、工事中止。
ゆっくりデスクワークが出来そうです。　貧乏症で昼間事務所にいると落着かず、ついお客様の所へ訪問したくなります。
デスクのそばにポストイン用のチラシが残ってあると、住宅地の郵便ポストが口を開けて、私を待っている錯覚に陥り、いても立ってもいられず、つい雨の中、、、、今日もポストの皆さん待ってて下さい。

豊島区南大塚 木造2階建の全面改装工事

豊島区南大塚の建坪9坪、延べ18坪の改装を7月1日から開始
6月は1日おきにＣＡＤ図面を作成、打合せ次の日又修正図面提出。
そして検討、次の日又図面修正し又打合せ。
　　奥様は生まれて初めて見る設計企画図面ーー図面から即イメージ
が生まれる訳ありません。
しかし、3回目位から図面とイメージが一致し始めました。
文京区都立大塚病院そばのお宅。　地下鉄丸の内線新大塚駅徒歩3分
今日は最終仕様打ち合わせーー奥様もやっと楽しくなってきた様子。
1ケ月後、長年の夢の住空間と玄関ドア（最高級）/も手の中
来週から仮の住居へ引越しーー全て夢の為

梅雨の晴れ間の屋根工事

　　2日間で瓦葺きからコロニアル葺き屋根へ、この時期貴重な晴れ間
　　なので、職人を4人入れ1日で完工。　遅れるとこれから足場架設
　　内部改装の為、解体と工程が詰まっていますので今日は天の助け。
　　現場が袋小路で、道路巾1.9ｍと作業車が入るのに一苦労。
　　午後から、下地構造用合板張り、その上に防水ルーフィングを貼り
　　コロニアル葺き工事ーーＰＭ17：00には完了予定。
　　

梅雨の合間の屋根葺替工事 7時間で完了

瓦屋根からコロニアル葺替えーー7時間半で完成
AM7:30からPM15:00　既存瓦搬出1台、機材コロニアル搬入1台職方4人。
やっと、梅雨を気にせず、来週から改装工事を本格的に始められます。
外観上もスッキリ、耐震上も軽量化/内部耐震を来週からーー地震対策も費用が掛かります。　あと1ケ月で夢の住空間の具現化。

デジタル時代のアナログ活動

　　当店も世のインターネットの時代に合わせ、ホームページ＆ブログ
等、御客様に当店の情報を発信しております。
デジタル時代とは言いながらアナログ時代に大いに仕事をしてきた私に
とって、汗をかく活動を捨てる事は出来ない習い性は止められません。
（ライファ大塚たより）を郵送でお客様に送付するよりも、どうしても
直接お客様にポストインしませんと、気がすみません。
梅雨の合間に、今日も寸時の合間にポストイン/
郵便ポストが、今日も私を待っているように錯覚しています。

マンションの大規模改修工事

20数年を今年迎え、第3回大規模改修工事の準備をしています。
255世帯の大型マンションですが、我々が入居した頃、40代前半から30代後半の年齢層が住人の過半数でしたので、管理会社の費用が高額で、納得出来ず、建設業に勤務の住人も多く、自主管理に切替ました。
　管理室は、住人の奥さんで勤務希望の方がいましたので、その方に依頼、管理組合の諮問機関として、専門委員会を結成し運営。
第1回から10数年私も専門委員会のスタッフとして、協力しております。
今回は、住人の過半数が、時代の流れの中、高齢化して来ていますので
外部の段差は全て手摺を設置、玄関も自動ドアへ変更、一般公道から
構内に一般人も自由に入れますので、要所要所に監視カメラを設置、昨今の時代に合わせた防犯設備も考慮、嫌な時代になりました。
　　高齢化の昨今、我々も何時までも自主管理と自慢できなくなってきました。　私も、今回が最後のスタッフとしてのお勤めになりそう？
　　外壁のカラーも変えたい処、255世帯を納得させる外壁カラーは難しい。各インフォメーション掲示は10年前、イエローにしました。

4箇所の公道からの入口は、高さ1.5Ｍほどの門柱をたてます。
外部から見た資産価値のアップも狙っています。
　　工事予定は8月中旬から
　　完成　　　来年2月中旬完成
　　施工業者は、これから絞り、、、、仕事の合間の会議大変です。

ー喫茶店ひとは（一葉）ー改装1年点検

樋口一葉が苦労して生活した本郷菊坂下現存井戸＆伊勢や質屋のそばに昨年、しもた屋から、洒落た喫茶店に改造し1年が経過、今日はコーヒーを飲みながら、点検に訪問。
　　点検結果ーーカウンターを松材無垢厚み100ｍｍ採用の為10ｍｍ程　　　　　　　　収縮ー呼吸している証拠
　　　　　　　　トイレ壁、カビの発生が見受けられた。
　　　　　＃＃　来週、点検部位何らかの補修予定。
自分でデザイン、企画設計施工まで手掛けましたので愛着があります。
店長の奥様が、スケッチ画を習われていますので、室内の絵、江戸風箪笥等センス良く配置されていますので、落着いた雰囲気に私が考えていた以上になっています。
　ーお客様に是非、お友達をお連れ下さいーと話しますと、ここは私の隠れ家の喫茶店にして置きたいとおっしゃるそうです。嬉しい限りです。
　　　　　お休み処　ひとは
　　　　　　　住所　文京区本郷4-2-32-8　ＴＥＬ[phone]
　　　　　　　　　　菊坂下　樋口一葉ー井戸ーそば
　　　　　　　是非、一度雰囲気を味わいにお出掛け下さい
　　　　営業は日没まで/　土曜日はスケッチの勉強の為お休みです。
　　　　ライファ大塚と話せば、50円値引きしていただけます。
本郷界隈探訪で回りは、有名な昔からの坂ー階段があります。
　菊坂には、金魚坂、炭団坂、鏑坂等あります。日曜のメタボ対策に？　　

近隣の皆さんとの日頃の付合い

日頃のご近所とのお付合いが良好なので、今回の袋小路の現場、大変助かっています。先週の瓦屋根工事、今日の足場組立、明日の内部解体工事、これから大工工事、設備工事等々、ご近所との日頃のお付合いが良好でないと、今回の全面改装計画は実施不可能でした。
　　お蔭さまで、私共業者の職人も気持ち良く作業が出来ます。
都内で3階建住宅が新築でも密集して4−5棟販売されていますが、10年後ご近所の皆さんと良好な関係が出来ていませんと、リフォーム工事を実施する折大変苦労します。

尺八の稽古ー毎週火曜日/10数年

10数年、毎週夜19時から1時間、昼の仕事に問題があろうと極力稽古を休まず継続しています。稽古時、楽譜をみながら頭の中は昼間の仕事の
件でいっぱい、上の空で稽古している時もたたあります。
　帰宅が夜9時以降で、毎日自宅で稽古する事も至難の業、自宅に持ち帰り仕事で、尺八代わりにパソコンをいじっていると、一日の時間がたりません。
　　では、何故？飽きずに続けているか？
　　　　日常の煩雑さの中の、一時の非日常性の世界
　　　　限りなく、奥が深い分野ーー常に謙虚にさせられる。
　　　　お師匠の家族の皆さんの人間性の魅力
　　　　一貫の法則（一つの事を継続できなければ、何も達成しない）
＃＃　安くない尺八に投資した以上、止められないのが本音ですかネ。
尺八 八寸管（54センチ）
　　　　　　　　　　　六寸管（48センチ）
　　　　　　　　　　　九寸管（57センチ）
　　　　　　　　　　　着物、袴1式　
　　　　止めれば、女房から勘当されます。　お解りですか？

伸びる伸びるー喰わず芋

　　我が家のリビングルームの喰わず芋ー二ヶ月前、社内の書棚を買いに、南浦安のスウエーデン家具のＩＫＥＡに、当社鈴木君に誘われ嫌々初めて行きました折、何か家への土産にと￥945の小さな苗を購入、見た目も大したことなく、我が家で捨てるわけにも行かず、なんとなく水のみあげていました。ところが先週からあれよあれよと写真の姿に変身、朝葉っぱの先に　水の露が付きそれが新鮮で、今では、家族全員で可愛がっていますし一番良いポジションに鎮座させています。
　

今日から、改造工事（木造築40年）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　あと1ケ月で、外壁、出窓、バルコニー、内部造作、床暖房その他築40年のイメージをガラッと変えます。　　本日は幹線を2線から単相200Ｖへ、トイレ汚水管、給水管切り回し、室内天井裏電気配線張替え、玄関土間作り変え左官工事、　　和室は全て洋間のフローリングへ。　
追記ー猫5匹飼っていますので、猫さまの日向ぼっこ用に、2階に出窓を新設しまーーーす。
明日から造作大工工事ーーメインデッシューー中島棟梁いよいよ出番です。　
明日は、目白の中古物件を購入された方の1ＬＤＫの企画設計の提出、今週中の約束でした。　　　　　

安らぎの安曇野ー北アルプス連峰

道端の道祖神　　　　池田町美術館から常念岳　　　大王山葵園　水車　　　　　　　7月末から8月6日頃、北アルプスの一番天気が落着いています。
上高地からの穂高は、最高ですね。
アルプスの懐に包まれるのも捨てがたいですが、遠景のアルプスのパノラマが最高です。5月上旬まででないと、残念ながら、雪割れの美しさは見られません。
　　4月中旬の安曇野は最高ー添付写真を見ているだけで心が安らぎます。　道祖神を探しながらの安曇野の夏もお薦めー但し暑いです。

梁補強の上、柱2本撤去

　　　　　　　1階の部屋を若干広くする為柱2本撤去の上梁補強工事。真夏の暑さの為
現場は蒸し風呂の様、これから1ケ月の辛抱。
今日は、施主の奥様に来て頂き補強工事を、肌で感じて頂きました。
体で感じた事は、設計図とは違い一生記憶に残りますのでーーーー
　　

日曜日は、遊びで多忙、多忙で癒される

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨日の日曜の多忙な一日
　　　AM5:40 ｺﾞﾙﾌ練習場　AM9:30 我がマンションの大規模修繕委員会の現説段取り　PM13：00　現場説明会　応募業者　5社　PM14:30 写真の関宿へ　−−たまたま、鷹匠の同好会の、競技大会を開催していました。
　　　　　生まれて初めて、鷹のタイムトライヤル競技ーービックリ　千葉、関宿城址公園　天守閣もあります。
利根川と江戸川の分岐点にあり、日光連山も一望に見られます。東京の観光地と違い、ゆったりとして、観光客も少なく、時が止まっている気分になれます。　我が家から車で30分の処にあり気分転換に度々いきます。　エンジン付パラセールが空高く飛んで、私はアメリカンスポーツカイトを年甲斐も無く、所謂凧揚げで対抗しています。
　　
　　

1LDKﾏﾝｼｮﾝの有効スペース

　　　　　　お客様が学習院大学そばのマンションを購入し家具を極力置かず、スペースを最大限確保との事、寝室はロフトベッドにし、ベッド下（高さ1300mm)収納トビラ付き、かなりの収納確保出来そうです。且つ1LDの壁巾-3M 高さ2200を書棚兼食器飾り棚との要望。
　中古物件ですが、1LDKとしては、意匠的にも、各柱の厚み分は、上手に、収納クロゼットになっていますので、家具は最低限で大丈夫。
これからの時代、ますます家具やさんの市場が小さくなっていきます。
中高年にとって、スエーデン家具IKEA　&　家具センターニトリは、なかなか馴染めないですね。大塚家具、妥協して島忠家具センターまででしょう/
　　とは言いながら、先月初めて我が家のキッッチンテーブル&椅子６脚キャスター付きを、ニトリに行き購入、感動しました。
　　何に感動か？　まさに　価格が安い（質感は別）
　　　　　　　　　　　　　使い勝手は同等
　　フアンになりましたーーニトリ草加店
　　無論　意匠的飾り棚、家具はこれは又別ですがネ。



　　

依田店長ー駈けずり廻っています。

　　　　　　　
中板橋のお客様の賃貸住宅の２０年目の改装工事
当店ショップマネージャー依田君担当の現場
今回の改修の主題は、外壁ALC板（W-600ｘH3000)の目地及び各窓廻り　シール工事　＆　外壁塗装工事　＆　屋上防水工事ーーー雨水の漏水防止を、これから２０年の維持保全を目的としています。　相変わらず、他の現場を管理しながら、厳しく施工管理しています。　
　＃＃　防水工事は、当社１０年補償いております。
　　　　過去１０年以上、一度も漏水のクレームは皆無ーー自慢です。
　　　　完成引渡しは、来週末。

今日は、仕事以上に真剣勝負

　　　久しぶりの平日ゴルフ
今日は、鹿沼カントリークラブ　南インから黄金コース
　　　　目標スコア　45,48　グロス93　です。
　　　　　　　　　　90は切りたいですね。
　　スタート　9：24　
　　午後　15：00まで、携帯へTELしないで下さい。
　　プレイ中、5-6本はTEL入ります。スコアが悪い場合は、今から弁解事由は決まっています。

高齢者住宅リフォームー考察シリーズ-1

考察ー1
　　国の施策に於いて、住宅産業にても、５０年耐久住宅、ﾏﾝｼｮﾝも1００年耐久等20-30年償却の考え方が変化してきております。少子化の中でお子さんご夫婦も持ち家を持ち初めておりますので、ご両親の家が余剰になってきている傾向です。且つお子さん夫婦も一人っ子同士の長男長女の為、両家族の親御さんの家が将来完全に余剰になります。これからの住宅施策に於いて、現在進行していますいろいろの格差社会により拍車が掛かってきます、
ご両親が持ち家の方と、そうでない若者との資産格差、地方から東京にこられている若者との格差が、この競争社会の中でいろいろな処で歪となって顕在化してきます。
　　リフォーム業界に於いても、再考すべき事が多々出てきます。ストック住宅が多くなり市場拡大化になると喜んでいる場合ではありません。新築市場の極小化の問題より、老朽化するであろう１０年２０後、所有者も間違いなく高齢化し、限られた不安定な年金で自分の家を維持保全管理していかなければならなくなって来ます。
ふた昔前バブル以前、東京にも、改修出来ない所謂幽霊屋敷が、町のあちこちに見受けられました。バブル時代立地条件のいい幽霊屋敷は地上げと言う商売で、見事に整理され町は綺麗になりました。
東京中に新築された中小マンションの将来、狭い敷地に乱立する建売住宅の将来***昔の幽霊ビル、幽霊屋敷があちこちに出現しないとも限りません。 皆様もご近所の２０年後の姿を想像して見るのも、あながち無駄にはならないと考えます。特に東京近郊のベッドタウンに顕著に現れて来ると推測されます。既に後期？高齢者社会ー真只中です。
シリーズで毎日私なりの考察をしていきたいと考えております。
明日は、アメリカでの傾向について。

高齢者住宅リフォーム--考察2

高齢者住宅リフォーム　　
考察-2
　　日本は後期高齢者が問題になってきていますが。アメリカも負けず劣らず、高齢者社会になっています。
２０年ほど前から、郊外にドイト（日曜大工専門大型店）が、出現し日曜日には、駐車場が満車になるほど繁盛していました。又東急ハンズ今も若者に人気があります。　これらの販売システムは全てアメリカの商売のノウハウを導入したものです。では、今アメリカはどのような傾向になっているか？　１０−１５年後の日本の姿と思って間違いありません。
アメリカでは、高齢化の中で日曜大工をやる程の体力が無く、笑い話ではないですが、
日曜大工をやる為の代行会社が出来ているそうです。日曜大工をやる事が趣味ではなく、年齢がその先に行ってしまっているのが現状だそうです。その代行会社はアメリカーカナダでチェーンストア化し、ーミスターハンデイーマンーと言う店舗だそうです。
近い将来、日本の企業も模倣するか、外資が日本の中で企業化するでしょうね。但し日本の風土で外資のネズミ講的代理店システムは、リフォームと言うお客様と肌と肌で作り上げていく仕事では成功しないように思えます。
　考察-3で では日本社会では?　次回お話します。

高齢者住宅リフォーム考察ー3

高齢化社会と言う表現を、常日頃気楽に使用していますが、社会の高齢化というのは、高齢者人口が増大する事ではありません。高齢者人口の割合が増大する事を言います。高齢者人口そのものが減少しても高齢化は進みます。日本の人口が減少すれば、高齢者の比率はーパーセントは増加します。
　高齢者社会の市場を狙って、世に言うシルバー産業が一時将来発展すると言われましたが、既にシルバー産業は一般産業として当たり前のものになって来ました。住宅によく言われるバリアフリーは、新築市場では既に特別のものでもなく、皆様が交通機関を利用される時、ホームへは階段と並列にエスカレーター＆エレベーターが設置されていますし、工事中の所も多々あります。（ハートビル法に基ずいて施工）又、高齢者の医療費等国の予算を圧迫していますし医療費の高額化も何とかして欲しいですが、社会のあらゆる場所で、高齢者対応、身障者対応インフラが進み、かなりの予算が割かれています。意外に当たり前の様に利用していませんか？　我が大塚駅もやっとエスカレーター&EV設備が完成し高齢者を押し退けて、若者が率先してEV設備を利用しています。若者の肉体的高齢化を促進しているようなものですかね。？
ストック住宅市場の中では、バリアーが超遅れています。新築時の構造上仕方ないケースが多いはずです。この部位はリフォーム業界の技術企画力が物を言う処でしょう。バリアの意味は物的よりも精神的なもののほうが大切に思えます。
就業年齢バリアは？（能力に関係なく年齢と言うバリアが障壁です）
学歴、人種、職歴等その他多くのバリアがあります、
皆様の心の中で、過去の固定観念によるバリアがありませんか？　これからの社会、この心のバリアが問題です。話が横道にそれましたが、次回この点をお話しします。
　　

o お客様からの工事管理方法

　床暖房パネル　　　　　玄関床根太補強　　
南大塚木造築４０年の全面改装工事も順調に進捗しております。お客様に安心して頂く品質施工の要点は、以下の点が信頼の分かれ目です。
下地が完了し,仕上には入る直前、現場を見ていただく事ーー写真として残すのは当然ですが、先ず下地の状況を見て、肌で感じていただく事。仕上げてから、ーー下地はしっかり施工しておりますーとお話しても信頼は得られません。今回は床暖房（熱源ー電気）ですので、床暖パネルをセッテイングしている時、見て感じていただく事ーーフローリングを敷いた後にここまでの範囲暖かくなりますとの説明では納得されません。
お客様からの工事施工管理の要点は、各部位ごとの仕上げ工事で見えなくなる寸前に、必ず見て、肌で感じる事が重要です。皮膚感覚でなんとなく違和感がある場合、必ず業者に初歩的でも質問疑問を投げかける事
この事が、将来安心して満足し生活出来る住空間が出来上がるコツです。ほんのチョットでも心の引っかかりを、工事段階で無くし、納得する事です。　私共施工業者は、お客様と共に考え創り上げる事ー施工専門知識の押し売りはいけません。

明日は、リフォーム塾の講義

明日は、東京駅AN7:00に出発、愛知県常滑市INAX-ﾃｸﾉｾﾝﾀｰへ日帰り授業です。　某ガス会社の窓口会社のスタッフ教育の一環で、カリキュラム
は、営業ー提案ー契約までの手法です。　５時間授業キツイですね？講義する私より、授業を受ける方々の方がキツイでしょうね。私は皆さんを居眠りさせないよう、常に指しますからネ。
　来週も2日間、授業で常滑へ出張します。仕事の合間合間の講義ですので、仕事の調整をつけるのが何時も悩んでいます。
INAXのスタッフの方々も、何時も私がいけるかどうか心配しております。4年程リフォーム塾の講義をさせて頂いておりますが、他人に講義をする事は、私の立場が教育者でもなく、評論家でもなく、実践経営者の立場での講義ですので、常に責任を感じています。自社で実践できていない事は話せませんよネ。
　　このブログを今書いていましたら、緊急の電話があり、当社顧問会計事務所の先生宅トイレ水漏れ発生ー今から直してヨ/　当社施工ではないですが、私の口癖ーーいいですよーー今から職人を何処かの現場から引き上げ行く準備です。　なかなかこの商売/一日の予定通りには行かないものです。　

ＩＮＡＸリフォーム塾講義の帰りー新幹線の車中から

今日は、某ガス会社の関連会社のリフォームスタッフのための講義ーー
皆さん２０数名朝から午後４時まで、居睡りをせず受けて頂き、私も熱が入り、相変わらず時間オーバー。３０代の方々が受講生でしたので気合が入りました。明日明後日と受講且つ、ＩＮＡＸ工場見学等ご苦労様です。私にもこんな時代があり、その時は何を講義してるんだい／と腹の中で思って講義を受けていましたが、２０年位経って身について来るものと今頃気が付き、手を抜けません。窓の外は丁度岡崎市を通過中。講義の合間にも東京の設計事務所の先生からも、明日の打ち合わせ時間のＴＥＬが入ってきました。人間動ける時はやるだけの事をやった方が健康にも、精神的にも良いです？ヨ。でも朝５時頃我が家を出て、今日の帰宅はまあ午後１０時頃ーー明日は７時３０分には出社。
健康のお陰です、

障子枠&建具枠の加工

木造改装工事ーー建具枠開口10箇所程あり、いよいよ追い込み。大工の玉さんこの連日の暑さで一昨日からダウンー現場細工得意の中島棟梁の出番ーーお施主の奥さんも朝から現場に差し入れしながら見学、だんだん仕上げが見えてきましたので楽しそうーー中島棟梁手を抜けません。昨日の名古屋のお土産に（ういろう）を、中島棟梁は自宅菜園の（きゅうり）をお施主さんに差し入れ、工事中アパートに一時住まいの為、自宅改装も覚悟が入ります。
　私は、午後某眼科クリニック改装の事で設計の先生と打合せー夜は中島棟梁と、目白のマンションを購入されたお宅で造作家具製作の打合せーーアー/イケナイ　今日は尺八の稽古日ーー早速お師匠さんへ電話ーー本日稽古休みますーーなかなか言いずらいものです。
10数年この繰り返しーー尺八上達出来ないのも当然ですかネ。

諸行無常ーー南無阿弥陀仏

明日は、地元越谷せんげん台のお祭りー積極的参加　又、我が自宅大型マンションの大規模改修工事の業者5社からの見積書提出日、夕方から理事会役員立会いの上、各社からの見積書開封。　その場で見積書比較書作成、検討の上一社に絞り込み内示までの作業。　なかなか休日も自宅でボケーとしている時間ありません。
月曜祭日ですが、南大塚の木造改装の工事、大工さん休まず仕事ー次の仕事が詰まっていますので、例年8月盆前はこんな状況です。
今年は、3年ぶりの博多へ8月10日から16日まで盆休み。　20代某大手企業の福岡支店に転勤していました。東京に戻る時どういう訳か博多人形？が一緒に付いてきました。第2の故郷です。あれから30数年博多人形もボロボロ？になりました。　諸行無常ー南無阿弥陀仏　

常滑INAXﾃｸﾉｾﾝﾀｰでのリフォーム塾講義

今日午後、愛知県常滑市　INAX本社　テクノセンターにてリフォーム塾
の為出張します。これから午後新幹線PM3:00まで、明日から2間講義の為、進行中の現場の不在中の段取りで、今から秒刻みです。
新幹線の車中で、不思議に講義する立場に頭が切り替わります。顔付きは変わりませんがネ。
授業はAM9:30からPM5:00まで、立ちっ放しです。2日間
この2日間で、私自身の頭の中は活性化します。
人と勉強すると言うことは、日日の垢が不思議に洗い流れれます。　　金曜日は、又5歳位　若返っています。　勿論　顔付きも？　

2日間のセミナーを終えて(愛知県常滑市）

二日間のセミナーを、朝9：30から午後5：00まで、休憩時間はとりますが、立ちっぱなしの講義は、座っている受講生？と同じ位疲れます。私の話が、皆さんの為になっているか自問しながら講義しています。常に私の信条は、話の内容よりも、実践している私の姿その物が、皆さんの仕事の発奮材料になれば、、、と考えております。
　　ーー絶対的積極ーー明るく、朗らかに、積極的に決して消極的思考に心が支配されないように、何事も取り組む。
リフォーム業はお客様と常に対面しておりますので、何時も住空間の夢を語ることが楽しくなる雰囲気を醸し出せる事が一番。
　　来週はもう月末ーー業者への支払大丈夫かな？　経営者にとって何よりも重要事項ーー経営者はつらいねーー寅さんの顔が浮かんできます。　今、壁の鏡の中の我が顔を改めてみましたら、曇りのない顔でした。　　呪文の如く　ーー絶対的積極ー絶対的積極ー
　
　

工事中、2件の近隣からの引合頂きました。

木造2階建全面改装工事ー8月7日完成に向かって、順調に施工中。毎週工事経過写真添付のチラシを作成、ポストインをしております。
お蔭様で、現場から100Mの近所の方から、2軒工事依頼を頂きました。やはり現場はどなたが見学に来ているか、職人達の仕事中の態度等見られているか、常に意識していませんと評価されません。　工事案内チラシ一つをとっても、一回だけのポストインでは効果はありません。
今回は住宅密集地ですので、ご近所の皆様には、朝現場に来た時から、通行の人達にも、日常の挨拶を徹底しております。
　　今の時代、ご近所同士の挨拶を顔見知り以外しない傾向があります。良い世の中でない証拠ですね。ゴミの日は、お年寄りの方が集積場まで運ぶのをみましたら、若い人はお手伝いする位の世の中でありたいです。　実践しております/この現場では。

今日は、早く帰宅ーー何故？

　　　　　今日土曜は、早くPM8;00には帰宅しようとスケジュール組み換えーーなかなか上手くいきません。孫(2歳）のお姫様が、夏休みで遊びに我が家に来ています。　（*^_^*）仕事の疲れは一瞬に消えます(^^♪

今日から追い込み工事

　　木造2階建全面改装工事ーーー袋小路の現場、駐車場は都立大塚病院内有料駐車場に、写真のように、タイル工事、大工工事、左官工事、塗装工事、4業者が一同に今日から職方さん道具類の置き場が無く大変です。　仕上げ工事ですので、各部位調整しながら、品質管理を含め私も重箱の隅隅まで、お客さんの視線で、玄人受けではなくチェック。仲間の職方さん同士の馴れ合いはいけません。私の頭の中は、8月1日から工事着手する深夜PM11:00AM8:00までの制約のある工事の段取りで、この現場を管理しながら思案中。　暑中お見舞いハガキをーー何時書くかーー出来ればこのブログで挨拶に代えたい心境です。

マンション結露&カビ対策

マンションにお住まいの皆様は、北側壁結露を悩まされておられます。先日お電話を頂き久ぶりに、浴室、リビング、キッチンの定期点検を兼ねお伺いいたしました。　2年前気が付きませんでしたが、玄関ホールのクロスが、特にドア廻りの壁にカビの滲みが発生していました。ご夫婦で160歳の年代の為、防犯上、玄関を昼間でも締めっきりにしている為、風通しが悪く解決対策の依頼を受けました。　やはり気密性が良いのも問題です。　日本の木造家屋の開放性は、高温多湿の日本の気候には最適です。建築基準法で24時間換気を義務ずけていますが、淀んだ室内の空気の換気回数を増やす事は、機械換気設備にしませんとなかなか解決しません。　　　解決方法ーーINAXのエコカラット（300ｘ300サイズ）を空気の淀む場所の壁に貼る事が、かなり解決数値になります。

お客様に本日早速提案、盆明け玄関ホールの壁に、デザイン性も考慮して、2種類のエコカラットを提案、枚数300ｘ300角　185枚張ることに致しました。　消臭効果もあり、高齢者住宅のシンキ臭さも若干解消します。ご興味のある方はお問い合わせ頂ければ、お見積いたします。