文京,豊島、北、台東区のLIXIL FC リフォーム専門店−夢の住ー空間の具現化

文京区三曲連盟(琴、三味線、尺八）来年２月１７日--文京区三曲のつどいーーーの計画について。
２４年度(今年）から私も理事に選ばれましたので、初めての出席。
文京区アカデミー推進課山本スタッフを交え　、夜１８；３０から。
半年後の公演でも、今から下準備しても、スケジュールは、なかなかぎっしり。　

仕事の合間を見て、ビジネス以外の社会活動も、出席させていただき勉強になります。
其の前に、尺八の上達が、、、、、、、、稽古時間の不足を埋めないと、、、、、、、。

巷で、会社を退職してから好きな事を、、、、、、、そうは行きません。　私もそうですが１７年前から尺八を始めましたので何とか、やはり老後の人生設計は４０代からでしょうね。
文京区三曲のつどい

巣鴨の６階建マンションのブロック塀(長さ２０Ｍ）のアルミフェンスヘの交換工事。
建物左側が袋工事で１０ｍ奥に４階建、もし地震でブロック塀が倒壊すると、避難道路がなくなる危険性。
私のお客様での昨年の３；１１地震以降最後の地震対応塀工事。
本日は、既存ブロック塀解体
但し、下部２段は残し、、、、、敷地境界など等の問題を発生させない為の処置。　
基礎部位まで撤去しますと、敷地境界線の問題が発生しそうですので。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　

１階がファミリーマートの店舗、残飯などゴミ置き場ですので、新しくフェンスが出来るまで、猫などが漁ってこないように、仮設網で仮囲い。　　明日からフェンス基礎工事開始　　工期　７日間。　
　　　　　　　　　　

明日午後より
ＬＩＸＩＬリフォームチエーン　住まいコンシェル　全国ライファ会長会
　　　　ＦＣとしての目指すべき姿
　　　　工事、行動品質基準
他真面目に、お客様の満足度アップースキルアップ等々の会議。
首都圏(東京、神奈川、千葉）のライファ会会長として出席。

当店スタッフ依田君の長年のお客様の夏休み中の改装工事
ナカジマ工務店、平出板金等などの協力で、秋の開園３日前昨日完成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

幼稚園も２階がある場合は、園児の緊急避難手段を設置しなければなりません。　歴史のある石神井の名門のこの幼稚園は、ありませんので２階に避難用バルコニーを、木造軸組工法で釘、金物を極力使用せず計画、組み上げました。　オーナーの希望で支柱を１本大きな丸太の木柱で、、、、、この写真のような柱を建て完成。　オーナーさん曰く　｛当園のシンボルで且つ大黒柱｝と大喜び。

秋の開園で、園児がこの太い柱を触る事で、暖かい自然の力を感じてくれそう。

今年の酷暑の中、各職方の皆様有難うございました。　ご近所からも外階段の計画の引き合いも戴き、スタッフ依田君も大張り切り。　

昨日、町内会から広報の方が尋ねてきました。
我がパークタウン１番街も３０年になり、住人の平均年齢も６０歳を超え当に地域社会も高齢化社会に突入
３０代で街に移転、都市計画で作られた街でしたので、すばらしい街を皆で創ろうと、仕事も超多忙の中、有志で祭り、運動会等など毎年充実させ、大きな輪になりましたが、高齢化の中で、これからの終の棲家としての高齢化社会のコミュニテーの事について,,,,１筆との依頼。

私も現役も後僅か、、、、、これからは否応なくこの地域社会で残りの人生を、、、、、セピア色になった３０年前の写真を見ながら、７０歳台は、老体？に鞭を打ちもう一度高齢化したこの地域社会の為にと昨日は考えましたら、現役引退以降の方が多忙になりそう　

１階の応接間の天井が、落ちた／　ＳＯＳ電話で先々週訪問。
漏水部位天井裏の給水、排水管チェック。　突然天井が落ちるとは、ここ何日の漏水でなく、この応接間を一時納戸代わりに使用、誰も部屋に入らなかったので、今回の状況が発生。
生憎２階の部屋をテナントに貸していましたので、なお更でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
相変わらず、ポタポタ、、、、、、、水道メーターを見ましたら僅かに針が回転
２階の応接間の真上がキッチンでしたので、水栓蛇口を捻り、排水をしましたら、古いキッチンでしたので
シンクトラップ部位から直撃漏水。
しかし、何処かで給水管から漏水してる筈。　施主に話、キッチンを撤去、前壁を壊し給水管経路をチェックしましたら、案の定、塩ビ配管エルボ部位から僅かずつポタポタ。　
早速、給水配管経路を口高張力塩ビ管に交換。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

本日　新しい賃貸用キッチン設置工事

賃貸用キッチン

　　　　　　　

最後に、洗濯機用水栓金具が、既に緑青をふいていましたので、ついでに交換。　やはり同じ経年で老朽化している部位は出来るだけ一緒に交換することをお勧めしています。
洗濯機用の水栓金具は、在庫がありましたので、ロハで。　

昨日は常滑出張、年３−４回８年間通っていますが、新幹線で１時間４０分　、名鉄乗換えで４０分。
航空機内トイレは効率的過ぎて窮屈ですが、写真の新幹線内トイレはい何時も空間の効率的設計に感心。
ゆったりした個人宅のトイレも良いですが、この狭い効率的車内トイレもなかなかですよね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新幹線　車内トイレ
このスペースでのトイレも、悪くありません。　　このステンレス製トイレユニットーー住宅にも採用考えられます。　利便性を追求しますと、この形でしょうね。

外壁タイルの剥離欠落があり、お客様よりＳＯＳ．
下地ＡＬ版の箇所と躯体箇所の欠落。
下地ＡＬＣ版箇所については、剥離＆打音にてチェックした箇所は、除去の上全般的に壁総持ちのでの維持の考えで、左官で塗りつぶし、平滑仕上げの上塗装にて完了。
躯体部位は、窓上オダレ部位の剥離ひび割れが、将来大きくなる事を予測、写真のようにアルミＬ型でカバーする事で欠落落下防止。　タイル壁面の各階下部は、長年の雨水浸透でタイルがどうしても浮き、欠落の危険性が出ます。

足場を架設せず、サーカスしながらオダレ部位のアルミＬ型曲げ物を欠落防止の為設置。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廊下側から身を乗り出して。

無論２−４階まで、各上階から安全ロープを下げ、それに作業安全ベルトを掛、一応安全基準には何とか合格内での作業です。

昨日日曜日、恒例の山登会ゆたか会　北区区民会館４階にて、内々の会ですので小学校の学芸会的気安さで。私は、六段の調べ、滝落ちの曲、滝、赤壁の等などを、発表会雰囲気で。
　　　　　　
今日午後から、明日のリフォーム塾(常滑市ＩＮＡＸ−ＬＩＸＩＬ研修センター)講義のため出張。
ＬＩＸＩＬにＩｎＡＸも統合され、常滑に研修に社員の方も来る機会が今後減って、　この研修センターも懐かしい建物に思えてくるのでしょうね。　　ＩＮＡＸタイルミュージアム
観光バスコースにも、、、、、焼物博物館、ここまでの焼物散歩道も味のある街並です。

１６年前母屋の隣に２階建を増築(私も若かった／）　昨年８０歳の奥様が亡くなられ、リフォーム＆相続を含め相談に乗ってとの話。先週から電話が長女の方から打合せの日程関係で電話。　父上と同居の次女の方から長女(会った事なし）へ打合せがバトンタッチ。
次女の方と違い、電話口でも長女の方は活発な話し方。　亡くなられたお母様に話し方もそっくり。
今日午後から、長女の方に初めて会うのが楽しみで、、、、ドアを／　開けた瞬間、、、、｛　嫌だあー、マツダさんじゃないの？　これ　どういう事？｝　｝
１６年前　増築工事を施工している時、長女の方は若き脳外科医と結婚、　勉強でオーストラリアヘ研修の為、私もまさかこの屋の長女が、、、、、、とは苗字も違うため夢にも思っていませんでした。
１７年後に、こんな縁で再会するとはー。

人生長く現役でいますと、思わぬ出会いがあるもの。　
　

元スーパーゼネコン管理職の２世帯住宅の９４歳のお爺ちゃん宅のトイレ改装。
トイレ内、天井，壁、床のリニューアルの後、ＩＮＡＸ収納カウンター手洗い付きエレシャスを採用。
施工工程順に
先ず既存機器撤去ー壁、天井クロス貼り、床ＣＦシート貼り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
機器搬入、商品チェック、順次組立　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成　　　　　　　

完成後、取扱いの説明しましたら、フルオートですが、最後は自分で水を流して確認したいとの要望で、自動洗浄はマニアルに、リモコン設定。　矍鑠(かくしゃく）として、流石スーパーゼネコンで６０年活躍してきた片鱗が、、、、、、、９０歳台になっても、私もこうありたい。

支払いは、嫁に頼まずご自身で銀行へ、、、、、振込みは嫌なので、集金に来てくれ。
何でもご自分でまだやって居るのが、矍鑠としている要因でしょうね。　敬服。

日本の住居の余剰が５４０万戸、既に人口の急激な減少、一人っ子家族、日本の国家的エネルギーは、アジア近隣諸国に益々負けてしまいそう。
私の家族で見ますと、娘二人それぞれ結婚、子供一人で、核家族既に持ち家ーーそうなるとどうなるか？
孫が成人する時代になると、夫婦それぞれの両親の家、祖父母の家、一人の孫が２−３軒の家の所有者になる事になります。（　相続税関係を考慮とりあえずしませんと　）
単に家の内装リフォームの時代から、家の抜本的リノベーションの時代へ、、、、、、、、。
５４０万戸の余剰の今後の活用、流通市場の、、、、築３０年以上のマンションの老朽化へ、
１０−２０年後は、リフォーム業自体の変革が、地響きの如く大きな社会的問題になってきそう。

視点を変えて、相続税絡みで親御さんの家を見ますと、この写真の家は１例ですが、子供から孫へ無事に相続していくのは、宇宙旅行へ行く以上に困難にも思えてきます。
建築＆リフォーム業界に４０年近くいますと、これからは日本の潜在的資産の維持保全管理は、一業者では、、、、、、せめて１００年維持できる堅牢な住宅が、、、、、、、、。

お客様が土曜、日曜しか時間が取れず、毎週少しずつの工事。
解体、配管、ユニットバス工事、　第２週は玄関含め３部屋のデザインエコカラット貼り、　第３週トイレ、洗面、全室クロス張替、このような施工計画でもお受けいたします。
今日は最終日〔日曜日時間切れで）　　　　　　　　　　　　
　　　　　　
洗面室とトイレ室は壁を撤去して、１室としてすっきり、
この暑さで、職方の皆さん有難うございました。

盆休みも終わり、今日から出社。　電話もなく、１０数年の書類関係を４時間かけて整理。
草津温泉は遠くと感じていましたが、渋滞覚悟で、東北自動車道経由ー北関東自動車道ー関越道高崎ー渋川から旧道で草津温泉へ。　２００ｋｍ盆休み渋滞を覚悟していましたが、スムーズに４時間でたどり着きホットしました。　公共事業の無駄使いとは言いながら、北関東道が通じた為、関越道の混雑も避けられ、公共事業の無駄も、恩恵に服しー改めて見直し、、、、、自分勝手ですかね。
日本中何処に旅行しても、地元の人が経営している喫茶店を探し必ず最初に入ります。
京都でも、奈良大和、飛騨高山、那須、金沢何処へ行ってもまず喫茶店へ、、、、、、何故？　地元の趣味で経営？している店の店主と話しますと、その土地の文化が肌で感じられます。　止められませんね。

　　　　　　　
この吹き抜け天井の喫茶店の女将と話して、草津のプライドを感じました。　湯畑から西の川原への旅館、お店を歩いても、地域の全員で観光客をもてなす雰囲気でなかなか、、、、、良い雰囲気。

　全国１番の温泉地のプライド
　　　　　　
温泉地の空気がゆったりした雰囲気で旅人をもてなしてくれる、、、、今まで奥日光湯本温泉フアンでしたが、ホテル一井も加味して、私も温泉地１番に。

毎分4,000リッターの湯量を誇る湯畑からの湯の流れ
　

余談ー鶴チャンの書画美術館
立派な美術館でビックリ。(片岡鶴太郎書画）
芸能界の人たちは、音楽的、芸術に才能がある人が多いですね。やはり凡人ではなさそう。
休養した分ー凡人はー明日土曜日、日曜日、お客様の都合で現場をやりますので 、現場へ。
この仕事は好きでなければ、出来ませんね。　２７−２８日は愛知県常滑　テクノセンターでの講義。
２６日ー日曜日は、邦楽連盟　山登、佐野社中のゆたか会演奏会。　今日帰宅してからも尺八演題の稽古稽古、、、、、動いている内が花でしょうね。　

　　

　　

８月１２日から１６日(木曜日）まで、夏季休暇になりますので宜しくお願い申し上げます。
夏休み期間　ブログは開店休業
骨休めに、群馬県草津温泉から軽井沢へ。　明日から交通渋滞との格闘技になりそう。
関越自動車道で、、、、、いやいや　東北自動車道から北関東自動車道で渋川経由で、、、、、、。どちらにしても盆休みの車での旅行は恒例の現象。　　　　あまりスイスイでは、雰囲気が出ませんしね。

原宿近くのお客様の賃貸マンションで、裏側タイルの欠落。
昨日から足場架設の上、補修工事着手。　　原因は外壁ＡＬＣ版にモルタル３５ｍｍ付けたし、その下地の上に厚手のタイル仕上げ。　此れはいけません。　今はこの施工は何処のゼネコンでもしない筈です。

一部剥離欠落部位をみましたら、下地モルタルとタイルはしっかり付着。　　ＡＬＣ版外壁との剥離。
ＡＬＣ版は軽量発泡コンクリート(ヘーベルも同じ）ですので表面は軽石的、接着材を塗布しても経年変化
の中で浮き現象がおきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

打音調査の上、除去後モルタルで埋め、密着しているタイル壁面との総持ちで、タイル面の一部も含め
カチオンタイト塗りに、左官モルタル薄塗り、仕上げは塗装玉吹き、凹凸ヘッドカット、2色塗り仕上げで指示、、、盆明け完成。　　　

時間があり、久しぶりに明治神宮へ〔明治天皇生誕160年）
11月1日　神宮秋の祭典で、本殿前に舞台をつくり、そこで私の所属の邦楽山登、佐野社中が演奏、、私も末席で尺八にて参加、、、、、、、と言う訳でその舞台となる下見。
これから4ヶ月、難しい演奏曲目なので稽古が、毎日苦手な箇所を、、、。
お師匠さん　曰く、｛、松田さん、その箇所を100回繰り返せば大丈夫／｝　ハア〜〜〜〜〜。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

観光客を避けて、写真を取りましたが、ＡＭ１１時頃でしたので、中国人が7割、西洋人3割。
私が本殿に向かい　２礼２拍１拝していましたら、中国人の子供達も面白がり真似を、、、、。
明治神宮でも歴史的に、、、、、難しい事は無しで、いい風景でした。

16年前に別棟木造2階建を増築、4−5年前埋設下水配管が詰まりお客様からＳＯＳ。
今回は古い母屋の1階応接間の天井が突然落ちた／　ＳＯＳ．
昨年80台の奥様がお亡くなりになり新盆との事、奥様の不要な物をとりあえず、使用しなくなった応接間に整理するまで、倉庫のように山積み。　ここ半年中に入らなかったとの事。１昨日突然音がしたのでドアを開けたら、天井が、　天井から水がポタリポタリ。
　
　　　
　　　　天井裏　2階の配管類

2階は裏階段から上がる貸部屋にしている由。　早速貸し室に入れていただきましたら、やばい／　ゴミの山。　下に漏った箇所が2階のキッチン。　一度も洗った事の形跡がなく、キッチンのシンクもゴミの山。
お施主さんもはじめて見る現状に唖然。　水漏れ箇所もゴミの山で、テナントの方に至急整理依頼、
昨日夕方　2階のキッチン回りヲチェック。　シンクの水栓を捻ったら　流し台の扉を開けてビックリ。
流しのトラップのひび割れから直撃に水が、、、、、、、、。　　流し台下の現状。
今まで、ゴミの山で、流し台扉の中も、全てゴミ。　毎回水を流し漏れている事もゴミで発見で出来ず、
下の応接間は、奥様の逝去後、物置同然、　2つのどうしようもない事が重なり、こんな事に。

以前も虎ノ門のマンションで、5階の住人がゴミの山、、、、、、水漏れでもチェック出来ず、港区の相談センターに、強制的に室内のゴミを撤去。

テナントマンション＆アパートのオーナーさんは、こんな賃借住人に頭を痛めた経験が、数多くありそうですね。　最近私のお客様で、賃借人が自殺された為、テナントマンションのその部屋を貸せず、頭を痛めていました。
こんな日常での事を解決していくのもリフォーム業者のスタッフの仕事、、、、オーナーさん、テナントさんの両者の真ん中での笑顔の処理、、、、、、、全て丸く収まります。　　費用？　無償報酬。

�貝IXIL 東京ショールーム　本日内覧会。
当店スタッフ　依田、服部両君が、尖兵で午後3時から、人員制限の関係で内覧に。
この一ヶ月新宿ショールームも閉店、皆様にはご迷惑ご不便をお掛けしましたが、盆明け８月17日から
首都圏最大規模のショールームがオープンします。　下記　ご覧ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

昨日のブログにて、全国のライファ店の看板等　統一デザインにてほぼ完了。　本家本元のＬＩＸＩＬショールームが、　西新宿地下鉄出口前ビルに、首都圏最大級の住空間＆新築以外の全てのリフォーム＆リノベーションの商品が揃い、遊びながら、肌で触れながら、我が家の将来のリノベーションを考える場が出来ました。まだ私は内覧に行っていませんが、お客様と一緒に企画計画を共創するスペースと考えますと、わくわくします。

どなたか？　一緒に住空間の夢を具現化する相談相手として、お声をお掛けください。
第一号のお客様には、渾身の提案を、、、、、勿論　価格面でもサービスいたします。　

クールビズの徹底で、夏のビジネスマンの服装も楽になりましたが、ビジネスシーンでは設定が難しくなってきましたね。　戦国時代の有名な話ですが、織田信長が、嫁さんの義理の親に会う時、義理の親父である斉藤道三は、どうせ信長は荒くれた服装で、、、、と思い、ラフな服装で座敷で待っていたら、信長は案反して正式な礼装で、恭しく礼を尽くして初対面。　
この初対面で、斉藤道三は位負け、服装で精神的のも圧倒され、、、、、、信長の作戦勝ち。
私達も、何時どんな人に初対面するかわかりませんので、本心はクールビズもチョッと心の底では気なっています。　　皆さんは如何ですか？．
私は、今年から半袖ノーネクタイシャツを止め、白色襟付きボタンダウンのポロシャツに、　現場でも、打合せの時も少しは着くずした感じがないよう、、、〔自分だけの納得？）。

秋口からは、lixilリフォームチエーンの上着が着られますので、社員スタッフ全員体裁が整います。　　　店前の看板も整いました.

　ＩＮＡＸからＬＩＸＩＬへ　　装いも新たに。　

　　統一イメージのジャンバー　
.
　　店袖看板もイメージ一新

全国240店　統一の服装、看板ーーーーーフランチャイズチエーンになったから出きた事です。
全国の各店のスタッフの一人一人の技術レベルも、、、、、、、、、。　さーこれからの課題かな？

旧トステム系ホムエルも同じイメージに。
3−5年経過しますと、街でこの色の服装を着ている人はＬＬＩＸＩＬチエーンのスタッフである事が認知され、グループの品格も保たないと、、、、、、、。


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本駒込、上富士交差点そば歩道上での自転車同士の事故
現場ビル前で、高齢者の男性がアルバイトで配達中、その前の７０歳過ぎの女性の自転車に後ろから衝突。
女性はお歳の為、その衝撃で逆にハンドルを握り締めて、前へそのまま右側顔面から歩道歩石に激突。一瞬のまに顔面右側がすりむきながらお岩さん状態。　メガネも扁形、其の状態から痛さも感じないで、追突した男性に抗議、目撃者が大勢いたので証言を求め、警察、救急車が来るまでの間、見る見る顔が腫れ上がり、興奮状態で痛さも、、、、、、、。

ご本人には気の毒ですが、ぶつけた自転車のアルバイトの高齢者の男性の事が気の毒。　自動車と違い事故保険はかけていないでしょうし、１００％彼に責任あり、治療費その他推測した場合、とても医療費の負担
は、如何見ても不可能。

高齢者も元気に自転車を乗る時代、車と自転車の事故以上に、自転車同士の事故が多くなりそう、今日の事故現場に出くわし、ロードサイクルを日曜日に乗る私としては、複雑な心境。

都心の高齢者に自転車禁止、年齢制限も、、、、、此れは無理でしょうし、、、、
エコの時代、難しい問題が又起きてくるのでしょうね。

昨日曜日、朝から酷暑/ 車を飛ばして契約? ﾌｧｰﾑﾍ｡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 見沼水門そば畠（桜並木）
この完熟したトマト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
畑の中フアームの持ち主が作業中、、、ご苦労様　/
よく見たら、棟梁の中島さんではありませんか　　　　　　　

当社協力会社ナカジマ工務店社長の趣味ーー地盤改良から本格的。　先月は一人で井戸を玄関脇に堀り、昨日見ましたら、常時井戸水がかけ流し。　仕事の合間に井戸掘り/ 感服、、、、、、、、。

私は、拝借した鋏で青紫蘇、大葉を収穫？　全てナカジマ様が収穫。

我が家で、早速きゅうり、トマトを冷やして、、、、、、取立ての生命力を食指し、元気はつらつ。
午後3時頃から、愛車を駈って、近くの田園へサイクリング。　取立ての完熟トマトのエネルギーで。　　真赤なドカテイ

先月16年ぶり(当社創設年）にお客様から、電話がありキッチン水栓が調子が悪く、、、、、頭からお客様の事思い出せず、住所を聞いて　アー思い出し飛んでいきました。
１６年ぶりの再会。松田さん若いね/ あの当時と雰囲気は変わらず、、、、僕は定年退職16年、奥様曰く、年金暮らしで歳も取ったし、でも退職金であの時無理してリフォームをやっておいてよかったです。との事。

あの当時の松田さんは会社を設立したばかりで、気合があり夢中で、独立するって事が如何に大変か、、主人と良く話していたのヨ。　憶えている？　家の工事のときチラシを沢山袋にもって来て、工事監督もソコソコに、これからご近所にPRで忙しい中配ると言ったので、私が替わりにポストインしておくから、ゆっくりしなさい/
　
ハッとしました。　そうだった。走馬灯のように16年前を思い出しました。　其の時配布しても、無駄かもしれないので、、、いいですよと言った事も思い出し。
でも良かったですね、　立派に貫禄も付き、オーラも出ているわよ。　今日は配布チラシもって来たの？
会社が安定して、もう止めちゃったの?
何か、今の自分が恥ずかしくなりました。　あの無駄なチラシの配布の積み重ねが、実績？は別にして今の当社があり？協力会社の職方達はその姿を見て、　オヤジさん達が、現場は任せて、近所にチラシを配布してきて、引き合いがきたら仕事は任せて? 　よく言われたもの。　今は息子に任せている倉持工務店〔三成建設）の親父がよくスタッフの依田君にも言っていた事、懐かしく思い出しました。

帰り際、社長さん　体に気をつけて、、、、、奥様と大手企業の役職をまっとうされて16年のご主人ーー道路まで送ってくれた笑顔を見たとき、神様に見えました。
自分の後ろ姿に視線を感じ、何かわからなく恥ずかしさを、、、、、、、。
今の自分は、あの真摯さ、ひたむきな無駄の積み重ねをしなくなり、、、、反省、反省。

　　｛　神様は天にいるのではなく、自分が創っていく、、、、、。｝
25年前、ゼネコン時代　旧日軽金�鰍ﾌ部長と飲んで、無駄の積み重ねは、必ず神様が見て救ってくれる/ 二人で慰め合って酒が進んだ事　４０歳台のあの時代が懐かしい。その名門日軽金�鰍熏｡はなく。

昨日、ゼネコン時代の我が部の部下(不動産会社社長ーBMwを乗り付けて）久しぶりに来訪。
その時代　我が部8名　理不尽に鍛えました、無駄の強要？　夜酒を飲みながら、泣きながら反論されたり、説教したり、今のビジネス社会ではあり得ない部下との関係。　あれから２５年
8人いたスタッフの中で、この激流の変化の中、人生を大きく舵を切らざるを得なくなり、それぞれの人生を旅立ち、３人のスタッフが会社を設立社長として私を超えて行き、偶に会いますと、あの無駄な営業はキツカッタ/ でも今社員を使ってきて、やっと理解出来た、　何が？　使う側の痛みが、、、、、。俺はあの当時、心で泣いて、きつく、、、、やっと解った？
言われる本人より、言う側の方がストレスが溜まる事、、、、、やっと解ってくれたのか？
｛トイレの神様｝の歌が一昨年流行ましたが、青っぽく言えば、無駄な努力し続けている何処かで、神様が顔をだすもの。　25年経った今、私の元社長ー元部下との甘酸っぱい良い関係は、何にも変えられないものですね。　　

効率の悪い実利の伴わない？無駄と無駄の衝突、無駄の積み重ねでこそ人生は充実しそう。
17年の毎週火曜日の尺八稽古の無駄な時間の積み重ねで、今年から邦楽連盟の理事に任命され、、、、、、、他の趣味でも全て、無駄の積み重ね．　
無駄をしなければ、今頃大金持ち？　どちらを選ぶかは、人それぞれ。

３．１１以降私のお客様の塀で被害が若干あり、4件ほど塀工事を実施しましたが、今回が対応では最後の2軒目の工事。　　被害は全くなく、影響もありませんでしたが、この写真の右側が6階建マンション。
このブロック塀左側自転車がおいてある奥が4階建マンションの玄関で、もしブロック塀ガ地震で半倒壊しますと、避難路がなくなります。　ブロック塀は右側の6階建マンションの所有。

6階建マンション管理組合に、危険予知(倒壊の想定内)上、アルミフェンスへの交換をお勧め。
盆明けに工事着手、　管理組合予算にて負担。　奥行き18メーターありますので費用もかなり掛かりますが、理解戴きお隣のマンションと折半せずに。　　敷地境界にある老朽化した塀はなかなか実施しにくいのですが、良く折半にせず理解戴きました。　

お客様の９４歳の父君(元スーパーゼネコン勤務）の要望で、他の工事と一緒に障子８枚を、、、、の要望。　早速紙質にこだわりがあるとの話で下見。　若干剥がれかけている状態でしたが、このチョッと柄が入っているこの和紙と同じに、、、、私の今までの判断では判別できず、経師屋さんに見に行ってもらいました。
その報告は、日曜大工専門店で素人さん向けの安い和紙で、ご自分で貼ったらしいとの報告。
その素人受けする和紙は、プロの経師屋さんでは手に入らない、、、、、。
くだんの９４歳のおじいちゃんに説明、普通の上質の和紙を採用する事に決定。
元プロのゼネコンの技術者でも、日曜大工専門店の商品の方が良く見える、、、、、、大したものです。　　　　　　

先週博多に行った時、義妹の自宅に宿泊、　５０インチの液晶テレビが鎮座、ーー義兄さん　１０万円程度で購入したのョ/ 自慢げに話していたので、チョッと意地悪をしました。
２０センチまで近づき、夏はこのテレビ暑いだろう？　そうなの/ 暖房機みたいなの/

我が家はLED採用で、熱を発生させない消エネだヨ/
彼女　あ？　そうか？　だから安かったんだ/
価格破壊の時代でも、商品は良く調べて、、、、、、安いものには副作用　　　要注意

２２日の産経新聞の{今　僕が思うこと｝の覧に　坂本龍一が日本のホスピタリテイー　ニューヨークで評価のタイトルで、ニューヨークのINAX ショールームヘ足を運び、ずらり並んだトイレが壮観だとの事が、日本人のホスピタリテイーとの関連で書かれていました。　私も３月行ってきたばかりでしたので、あのショールームに坂本龍一が行って、写真のエンジニアのポールに説明を聞いている処を想像して、何か親しみを、、、。
　　　　　　
やはり日本の便器のシャワートイレ＆ウオシュレットは、羨望の的でしょうね。　坂本龍一の作曲した｛戦場のクリスマス｝がトイレ内蔵のSDｶｰﾄﾞに入っていたら、弁蓋が上がると同時に奏でてくる、、、、、、、、この仕掛けがあったら、最高でしたね。

今週月曜日から昨水曜日まで、知多半島の常滑市(旧inax)の本社＆工場群がある地域ですが、年数回のリフォーム塾の講師に出張しています。既に８年も行っていますが、名鉄電車の特急で名古屋から３０分。一つ先終点が、中部空港（セントレア）。常滑駅は相変わらず、INAXの工場ーー昨日見ましたらINAXのブルーの看板は何処にもなく、全て橙色のLIXILの看板に取替済。　常滑は常滑競艇場とINAX(伊奈製陶）がシンボルでしたので、チョッと寂しい、又まだLIXILの看板が地元に定着してないみたい。

新幹線で名古屋まで１時間４０分。　この往復で私の唯一の楽しみがあります。その楽しみがありますので苦痛になった事がありません。　　何でしょう？
新幹線の座席前にセットされた２冊の雑誌です。
　　月間　WEDGE (ウエッジ）と　月間　ひととき　の２冊
毎回　月間wEDGEは、下車する時失敬しています。

## ７月号の日本の住宅５４０万戸が、余剰で今後、リフォームとしての市場を超え、リノベーションとしての市場として云々。　大変興味を持ち読んでるうちに、、、ナゴヤーナゴヤ後１０分で時間通りとの社内放送。　残りはホテルで読破。　その内容を講義でもパクリました。
８月号は８/２８日出張の折、、、、、楽しみ。

　　　

いよいよ梅雨明け前段階
リフォーム室内現場は一足先に真夏。　これからの２ヶ月の暑さの中の工事ーこの業界の体力測定の場？
昨日は、洋室３室&玄関ホールのエコカラット貼り工事、翌週のユニットバス、洗面トイレ室の改装の為の一部解体工事。　間仕切り軽鉄骨組ですので、床下、天井上までの骨組撤去で、サンダー切断は危険の為、急遽シェーパーソーで。サンダーは室内では養生を考慮しても火の粉を考え使用不可に。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
エコカラットを貼りはじめ途中ですが、　片面壁１面貼り終わりますと、その近辺の湿度は、クロス壁面と比較しますと、見事に皮膚感覚で違いが、、、、、体感で１度位ちがいます。　特に昨日の蒸し風呂の様な室内でしたので、性能比較が明らかに出ました。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ECO-３００　シルクーネ貼り中
玄関ホール　デザイン貼り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

７月１日　INAX特約店ライファ大塚は、==LIXIL　リフォームチエ−ン　住まいコンシェル　LIFA 大塚＝＝に長い冠ですが、新たなネーミングに替わりました。　　全国２４０店全て、看板を交換中。
８月１８日には、首都圏最大級のショールームが、西新宿にオープントステム、ＩＮＡＸ，サンウエーブ、東洋エクステリア、新日軽の合同ショールームデ、数年後には各名称ブランドはＬＩＸＩＬに統一。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新たなスタート／　なかなかセンスの良い看板になりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私は、東京、神奈川、千葉ー首都圏のライファオーナー会の会長に任ぜられ、初代会長として、お客様主体の前掛け商人の目線での、、、、、、こんな考え方で、常にお客様あっての３兆円企業の一つの土台がライファである、、、、、、、異論も出そうかな？　お客様ともに創り上げる住空間そのための日日の研鑽。

来週は月、火、水曜はLIXIL リフォーム塾講師として常滑へ。　講義内容もこの激変する時代に合わせて
されど底流の精神は、商売の真髄　ドラッカーか？　松下幸之助の前掛精神か？
古い考え方と、アラフォー世代からは無視されそうですね。

文京区の中心住宅地で、敷地１２０坪。　現在空家で道路から敷地内へのアプローチ&庭の雑草がこれから夏真っ盛りに向い、郊外の自宅から雑草刈りに年中来るのも、、、、、、ご相談を受け早速下見。
住宅地としては閑静な環境、誰でも住みたくなる住環境。
現状はビニール系のシートを庭のカバーして雑草の種子から守っていますが、外観上如何にも生活感がなく、テナントが下見に来ても、住みたいとの食指が、、、、、、、とはいえ雑草は容赦しません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

除草剤の散布は簡単ですが、人体への事考慮しますと二の足を。
とは言え、コストを考えずガーデニング的考え方で、、、、、、、しかしテナント用チョッと躊躇。
この位の広さがあれば、雑草も考慮したイングリッシュガーデンがと考えますが、これも無造作に見えてかなりの手入れが必要。　　　　　　さァー如何しよう。

沖縄普天間基地での新型輸送機の危険性＆基地環境について、先週急用で福岡空港へ、、、、、その折着陸１０分前から窓越しに見ていましたら、博多湾側から大宰府方面内陸へ着陸態勢で来るわけですが、如何見ても、普天間ほどでないにしろ何かあった時の民家への危険性を感じました。

福岡空港も板付米軍空港と昔は兼用でしたので、又ここ３０年で空港周辺が都市化で建物が密集してきていますので、鶏と卵の関係で危険と発展のイタチごっこですね。　安全は後回し、、、、、何かあれば想定外。　　　下記写真をご覧ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
福岡市内　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
関空、中部空港、成田、羽田空港と比較しますと、危険予知からみて、、、、、、狭い国土ですので仕方ないとの結論付けになってしまうのでしょうかね。

空港の危険性を案ずる前に、今回私の甥っ子(大学２年生）が朝方カラオケから帰る途中、久留米の見通しの良い田舎道でガードレール&電柱に激突ー運転席隣にいたため一人甥っ子だけ即死。
年間の事故による死亡事故は、飛行機事故より数段多いので、確率から見るとこんな状況でも安全率から見てｏｋなのでしょう？　　　複雑な心境。

月曜日夕方から急遽不幸があり、福岡へ。　羽田空港出発ロビーで、　会いたい会いたいと焦がれていた彼女に再会した感動　を、５６番ゲート前トイレでーーーinaX製便器が設置されているではありませんか/ 　商売柄何処に言っても、衛生設備機器がTOTIOかInaxか必ずチェック。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
男子小便器　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大便器　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
常滑INAX旧本社そば中部空港でも、iNAX製便器に遭うのは大変。　�獲ixILへの脱皮を機会に、何とかTOTOに追いつき追い越せ、、、、、、�獲ixilの皆さん公共設備も何とか。
梅雨前線の上空を福岡へ、処が福岡空港では土砂降りの歓迎。羽田での感動は無く、やはりTOTOの便器。
デザイン性から見ても、かなりINAX製も挽回していますがね。　
何処に行っても、TOTO か　INAX か二者択一でトイレへ。
最近は東京でも、トイレ入り口で、中の設備機器が、どちらかわかるように？なってきました。
嫌な習性が２０年位で付いたものです。続きを読む

昨年奈良の唐招提寺の軸組工法を、現場で模型と実物を見ながら、日本古来の伝統技法に魅せられ、屋根部位、基礎回廊基礎組に特に感動し、東大寺の下から見た屋根せり出し部位の木組、、、、、屋根の巨大な重量の逃がし方、、、、口を開けて大仏殿に入らず見あげていました。

昨日根津神社そばのマンションでリフォーム工事を管理しながら、根津神社境内をぶらぶら。　お神楽殿
の基礎部の木組の一部老朽化部位に交換箇所を見つけ早速写真。　しばし力がどのように逃がしているかを
しゃがんで、目と頭の中で力の逃げる方向を、、、、、ゲーム感覚で謎解き。
此ればかりは、学問以前の宮大工の伝統技法、、、、、、中学卒位の１４−５歳から皮膚感覚で叩き込まないと、逆に大学の理屈は邪魔になる、、、、、世界に誇る宮大工の世界。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
木駒の腐った部位を上手く嵌め替えて、３００年以上の上屋を維持、、、、、魅力的で、バランスが美的に良い形こそ、構造的に、、、、、構造的に良い物は、バランスが良い。

２日前のブログでビルの節電兼緑化の写真の例を掲載しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福岡国際会議場
この例はとてつもなくイニシャルコストが掛かり、一般では無理です。

下記の写真は、楽しく昭和の下町では当たり前の風景でした、日中おばあちゃんが、道路に水をやり、通行人にとっても涼風が気持ちよく、いい時代でした。　根津神社参道交差点の直ぐそばの今日の写真です。
まだまだこんな街角が東京下町には、、、、、、、、。
ＬＩＸＩＬクールサマーキャンペーンにて｛住まいの節電自慢コンテスト］実施中。
LIXILクールサマーキャンペーンページより、ご応募していただければ、賞も豪華です。
是非、ご応募をお待ちしています。　　　　　　　

ＩＮＡＸもＬＩＸＩＬに変わり、いろいろキャンペーンも変貌していきます。

耐震に対応出きる範囲でのＲＣ造の壁をやむをえず開口を抜く方法として、　ハンドクラッシャーの機械で施工する方法が、無音の条件の場合は採用します。
ウオルソーでの方法もありますが、開口部位は綺麗に開口開け出来ますが、抜いたコンクリート破片を細かくするに、騒音が伴いますので採用しづらい。　
下記写真は集合住宅の最上階の一部ドア新設部位に開口した現場です。　耐震を考えますと計算上はＯＫでも、あまりお勧めできません、
ハンドクラッシャーの２つの爪を挟む穴をダイヤモンドカッターで開け、コンクリートを油圧で粉々に無音で少しづつ開口部位に施工します。
但し、機械の重量を考えて３人の作業員が必要。
　　　　　　 　 ドア開口ですと半日チョッとで完了します。
ここ３／１１の地震以降、構造壁でなくても、何か不安が残ります。　開口部位をＨ型鋼で四方の強度を考えれば、出来ない事はありません。

下記の写真のビルは、南面全てバルコニーを設置そこを全階植栽を実施、街の中心部ですが、見た目からも都心に緑の山がそびえている感じで涼しい、、、、、ビル内の日射を防ぐ効果も大ーーー既に１０数年前に
原発安全神話の時代に建築されました。　　如何ですか？　　　　　　
博多中洲そば、旧福岡県庁跡地に建設された福岡国際会議場です。
一つの象徴ですが、１階フロアハ吹き抜け空間ですが、ヒンヤリして夏の涼みに絶好場です。
妻の実家で、毎年帰りますが、私の外観が好きなビルの代表です。
敷地があれば、リフォームでも何か参考になりますね。　下町の窓枠に絡む朝顔も江戸時代からの生活の知恵で、有名なデザイナーに依頼しなくても、おばあちゃんのアドバイスで充分。　

新築建設業界&ビルリフォーム&住宅リフォーム業界で、４０年強現役で現場を含め携わってきましたが、その中で現場を含め、一般的には味わえない苦痛とその反作用の楽しさを、このブログで技術的事柄も含め
記録に残そうと考え、又現在の住空間提案リフォームの参考になればと、又リフォーム塾の講義の資料にもと、リフォームソリューション研究所所長の立場で、ブログと言う発信手段で記録に残していく事にしました。
私の歳で今だに営業ーポストインー企画設計ー施工ーアフターフォローを、日常業務でやられている方は稀有に近いと思いますので。
是非、ご参考になれば、、、、、、請うーご期待／

本日もポストインチラシを地元南大塚１丁目に配布していましたら、７０歳代の方追いかけてきて、そのチラシを私にもください／　リフォームの宣伝ですよ、、、、アァ　それではいりません／
区会議員？が選挙関係のチラシを配布しているのか？　勘違いした由。
背広のブルーリボンのバッジで、選挙活動の議員と勘違いしたヨ、、、、、、、。　野田首相も付けてます。

１昨年マンションの６階の3LDKと2LDKの隣り合わせの世帯を２世帯住宅に改装、その折躯体に一部も解体して、玄関も６畳の広さにリフォーム。
そのリフォーム事例が，LIXIL広報の一環としてLIXIL NEWS LETTER に掲載され報道関係にも発信され
ページＮＯ．２の嘉藤邸が、日テレの午前の番組ーすっきりーにとの話。来週お客様邸に、デレクターが訪問、下調査の上番組で放映するかの判断を、、、、、、、。私も企画設計から提案まで気合を入れた物件でしたので、何とか放映に採用されたら、、、、、、されなければ、お客様からその労力が無になりますので来週２７日が勝負の日　

LIXIL NEWS LETTERの内容は下記に掲載
４ページ目にひげを生やした私の写真も掲載されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
以下　ライファ大塚　嘉藤様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

日テレで放映される可能性、、、、未知数ですよ。

昨日、Ｙさんご夫婦と内装打合せ。　都心の１ＬＤＫ（マンション　11階）を、ご主人が退職を機会に購入。　郊外に立派なご自宅がありますが、都心でのご夫婦それぞれの活動の足場にと、、、、、、、。
退職後、田舎に引き篭もり、畑でも、、、、との方も以前多くいらっしゃいましたが、直近の話は、郊外から都心への傾向が、高齢者にも多くなってきている傾向ですね。　社会資本の充実度から見ても東京都心にはかないません。
リニューアルの企画図面　　　明日から工事着工

郊外の１軒屋での長い生活から、１１階のバルコニーからの景色に魅了され購入、地下鉄駅徒歩３分上野不忍池＆上野公園へ６分、、、、高齢者には最高の立地の棲家。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　奥様いわく＝広い室が空いたら購入希望。　このバイタリテイーが健康の秘訣。　因みに奥様はヨガの先生もやられている由。、

お客様も、土曜日が落ち着いて打合せ時間が、、、、、、。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ユニットバス、トイレ、化粧台
機密性の高いマンションですので、各室エコカラットデザイン貼りを提案　
下記パースは、各室のエコカラット貼りのイメージ（スタッフ　ニルセン富士子　作）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

水回り設備交換は当然ですが、実際は各室ＩＮＡＸエコカラット貼りにより、住空間の質感が、空気感の向上が、今日の打合せのメインデイッシュ。

2012年6月14日は、�貝IXILにとっても、最初の最後のフランチャイズチエーン体制発足の決意大会。
従来の特約店体制から、全国フランチャイズチエーン体制ヘ舵を切り、リフォーム市場を本格に、、、、。
lixil リフォームチエーン　住まいコンシェル　ライファ　（ライファ大塚の名前は従来通り） 　　　　　　　 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

６０歳過ぎて、ライファ（２４０店）の代表として私、ホームエル代表として竹内建設�樺|内社長
でリハーサルを４回やり、決意表明のこの画像。　本番は流石気合が入りました。　　　　　　　　　　　鏡割り　�貝IXIL　藤森社長以下執行役員　
私　LIXIL営業カンパニー白井社長、竹内建設社長

�貝IXILで国内２兆円、海外１兆円を達成可能な目標としてとの事。
金融ビックバンを境に、旧銀行の名前も既に望郷の彼方へ、　ＵＦＪの構成銀行名　覚えていますか？
ｉＮＡＸ，トステム、新日軽、サンウエーブ、東洋エクステリアの５社が合併してＬＩＸＩＬに統合されましたが、まだ商品ブランドは残っています。数年後にはこの５社の名前も望郷の彼方へ。　１０年後に振り返ってもＩＮＡＸの名称も一般のユーザーは忘れているのでしょうね。

あの焼物の街、常滑は２０年後　どうなっているのやら？
中部空港（セントレア）、常滑競艇　エェー　まさかこの２つの名称だけ？　
世の中の急激な変化は、、、、、、こんな感傷に、今の若者には、当然の事／この一言なのでしょうね。

　

６月１４日　２０１２年ＬＩＸＩＬリフォームチエーン全国オーナー会が開催されます。　従来の特約店からフランチャイズチエーン（ＦＣ）へ体制強化。７月１日より当店　ーーライファ大塚ーーは、｛ＬＩＸＩＬリフォームチエーン　住まいコンシェル　ＬＩＦＡ大塚｝と、店名称も変わります。無論全国一斉です。

お台場ホテル日航東京にて　午後、全国からＦＣのオーナーが４００店程大集合　
ＬＩＸＩＬリフォームチエーン決起大会。
リフォーム元年と言われて、２０数年。　数限りなくリフォーム業に、、、、テイクオフして来ましたが、１万メートル上空の気候の安定した雲の上には行けずに、今だ積乱雲の中、、、、機体はガタガタ／
後先のない最初で最後のテイクオフのチャンス。　
首都圏の会長に任命されましたが、何とか全機体が１万メートル上空ヘの一助に、、、、、、それには当店が、、、、、、未だ９０００メートル残り１０００メートル上空へ／そこから巡航速度で明確な目的地が。